Tegenwoordig dromen steeds meer mensen van wonen in een groene en rustige omgeving. Sinds de pandemie is de drang naar ruimer wonen namelijk flink groter geworden. Tegelijkertijd moet zo’n plek vaak wel over de nodige voorzieningen beschikken én een centrale ligging hebben in een fijne provincie.
Het plaatsje Wognum in Noord-Holland (gemeente Medemblik) is een plek waar steeds meer woningzoekers naar kijken. Dit charmante dorp ligt op slechts een paar minuten rijden van Hoorn en is daarmee populair bij mensen die landelijk willen wonen in de buurt van een stad. In dit artikel vertellen we je meer over Wognum en waarom een lokale makelaar Wognum je kan helpen bij het vinden van je droomwoning.
Waarom wonen in Wognum zo aantrekkelijk is (geworden)
Voor we je meer vertellen over de woningmarkt in Wognum is het natuurlijk goed om te weten waarom dit dorp zo aantrekkelijk is (geworden) voor woningzoekers. In eerste instantie beschikt Wognum over iets meer dan 6.000 inwoners en ligt het in het hart van West-Friesland, een regio in Noord-Holland. Wat inwoners zo fijn vinden aan wonen in het dorp is de combinatie van groen, ruime woningen, de dorpse sfeer en de goede bereikbaarheid. Het dorp ligt bijvoorbeeld op een paar minuten rijden van de A7.
Vanaf hier ben je binnen 10 minuten in het centrum van het sfeervolle Hoorn en sta je binnen een half uur in Amsterdam. In andere woorden: wonen in Wognum betekent wonen in een dorp met mooie steden binnen handbereik. Daarnaast is het sterke gemeenschapsgevoel iets waardoor Wognum aantrekkelijk is. Je vindt er basisscholen, sportverenigingen, winkels, horecagelegenheden en diverse wandel- en fietsroutes. Kortom: het is een plek waar je je, ongeacht je leeftijd, zeker thuis zou kunnen voelen als je op zoek bent naar een groene plek om te wonen.
Zo ziet de woningmarkt in Wognum er op het moment uit
Net als op andere plekken in Nederland zien we dat de woningmarkt in Wognum in de afgelopen jaren enorm in beweging is geweest. Ook hier zijn de prijzen aanzienlijk gestegen, iets dat we ook zien bij andere dorpen in de Randstad. De huizenmarkt heeft sinds de coronapandemie een flinke boost gekregen en dat is iets dat je ook in Wognum merkt. Logischerwijs profiteert het dorp van de toenemende vraag, waardoor de markt er nu net even anders uitziet dan een paar jaar geleden.
Dit betekent overigens niet dat er niets beschikbaar is, integendeel. Er is een breed en divers aanbod woningen in Wognum te vinden: van ruime vrijstaande huizen tot nieuwbouwwoningen en van twee-onder-een-kapwoningen tot goed onderhouden jaren 70 huizen. Ook vind je aan de rand van Wognum nog landelijk gelegen boerderijen en huizen. De gemiddelde woonprijs van een woning in Wognum ligt door de toenemende vraag inmiddels boven het landelijke gemiddelde. Maar: de prijs is nog steeds lager dan in omliggende steden zoals Purmerend of Hoorn. Wel geldt dat de doorlooptijd relatief kort is.
Voordelen van het inschakelen van een makelaar Wognum
Dit betekent dat het meer dan slim is om een makelaar in Wognum in te schakelen, iemand die verstand heeft van de huidige woningmarkt en ontwikkelingen daar. Hij of zij weet precies wat er speelt en wat realistische prijzen zijn. Daarbij is een makelaar in Wognum des te waardevol, omdat zo’n professional weet welke wijken of straten populair zijn. Wat een lokale makelaar je kan bieden?
Makelaar in Wognum heeft vaak ruim netwerk
Als eerst: een ruim netwerk. Een lokale makelaar is vaak als eerste op de hoogte van woningen die te koop worden gezet, zelfs woningen die nog niet eens op Funda staan. Zo vergroot je je kans op succes bij het vinden van je droomwoning.
Aanwezigheid van marktkennis is van belang
Wat uiteraard ook fijn is, is dat een makelaar uit Wognum de nuances van de lokale markt kent. Hij of zij weet waar de belangstelling het grootst is en waar je op moet letten qua onderhoud bij koopwoningen. Zo’n iemand kijkt toch anders tegen huizen aan dan jijzelf.
Persoonlijk contact met iemand die meedenkt
Een lokale makelaar werkt verder vaak een stuk kleinschaliger dan een landelijke makelaar. Dat is prettig, want dit houdt in dat je vaak direct contact hebt met iemand die echt met je meedenkt en die kijkt naar je wensen in de zoektocht.
Wonen in Wognum: klein, maar fijn én veelbelovend
Kort samengevat is Wognum zeker een aantrekkelijke plek om op zoek te gaan naar een droomwoning, juist omdat het geen groot dorp is. Hier krijg je nog rust en ruimte voor een betaalbare prijs, zeker wanneer je met een lokale makelaar uit Wognum op zoek gaat. Ook hierbij geldt: een goed begin is het halve werk!
